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哪些二手房不能买?
来源: 广西房地产信息网 更新日期: 2006-3-6 16:15:00
具有下列情况的房屋买卖将受到限制:

    一是违法或违章建筑(如集体所有土地上兴建的房屋);

    二是房屋使用权不能买卖,房屋产权有纠纷或产权未明确时,也不能买卖;

    三是未经合法程序批准销售的房屋(包括“五证”不全及单位联建但未补交税费的房屋);

    四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋;

    五是由于国家建设需要,已确定为拆迁范围内的房屋,禁止买卖。 

购买上述房屋的风险:

  产权可能会有保证,但取得权属证件的时间没有保证;为取得产权,购房者要额外支付费用,如补交土地出让金、罚款等;房屋可以使用,但无法取得产权;房屋被政府没收或拆除。

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