| 五种商铺值得投资 |
| 来源: 广西房地产信息网 |
更新日期: 2006-3-6 17:09:00 |
临街铺面街面铺位聚集的人流多,并且经营自主,只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。
未卖散的商场投资大商场的商铺,一定要先看商场的营销手段是卖还是租,如果租 售兼有,还要看租的比例大还是卖的比例大。大商场,经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。
两大主干道间的次干道商铺不要以为处于次干道就没有人流和生意。其实,主干道由于“车赶人”而无法留住消费群,而次干道借助主干道两边的便捷交通,容易把人流吸纳进来。
商场小型铺小型商铺一般在10平方米以内,不仅成本低,而且易出租,承担的风险小,适宜小资产投资者。
将旺未旺的商铺从商铺经营角度看可分为旺场、“将旺未旺”和预热型三种。旺场售价和租金都高,投资后的收益只有租金部分。而刚开始招租的新场,正处于预热阶段,人流少,商家进场后至少要守一两年才能暖热铺子,而且能否做旺无法预计,风险大。而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气,其后期发展也能预见,还有升值空间。投资成本虽然高了点,但守冷铺的时间短,回报也能立即体现。 |
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责任编辑: 阿里波 |
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