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个人买公司买办公楼有讲究 - 百色视窗信息发布系统
个人买公司买办公楼有讲究
来源: 广西房地产信息网 更新日期: 2006-3-6 17:40:00
    现阶段,越来越多的公司采用购买办公房的方式用作办公,但不少公司的投资者是用自己私人资金购房的。以公司名义还是以个人名义买房,往往让投资者举棋不定。笔者总结从事房产交易的几点经验,希望能给购房者提供参考:

    个人或公司购买办公楼在税费上基本没有区别:公司出售办公楼则可以通过自行开发票的方式减少税费的缴纳(利用公司退税政策);境外或境内仅在是否公证上有区别,即境外购房会多出一笔公证费。

    个人或公司在购买或出售办公楼时所须提供的材料不同:个人仅须身份证件;公司须提供的材料有:董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等。公司购房不容易办理贷款,银行一般不审批公司贷款购房,但公司可在购房办出产证后办理房屋抵押手续以筹集资金。

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